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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Situé en plein coeur de ville de Groslay, l'agence vous présente en exclusivité ce charmant studio de plus 17m² en très en bon état et vendu loué. Vous pourrez découvrir la pièce d...
90 Rue du Général Leclerc 95410 Groslay
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GROSLAY ↘ -3.6% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Du General Leclerc | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 26/12/2024 | 65 Rue Pasteur | 303 000 € | 25 m² | 12 120 € |
| 20/11/2024 | 65 Rue Pasteur | 103 000 € | 25 m² | 4 120 € |
| 06/11/2023 | 3b Rue Albert Molinier | 335 000 € | 18 m² | 18 611 € |
| 30/08/2023 | 90 Rue Du General Leclerc | 87 000 € | 16 m² | 5 438 € |
| 21/06/2023 | 33 Rue De Montmorency | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |