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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison KAUFMAN & BROAD dans domaine privé et sécurisé par concieCette maison contemporaine vous ravira par sa fonctionnalité et ses volumes, située à moins de 15 minutes à pieds de...
8 Rue des Paradis 95410 Groslay
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROSLAY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROSLAY
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 GROSLAY
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541 000 € | 3 403 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 GROSLAY
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSLAY
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSLAY
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559 000 € | 3 367 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSLAY
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559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSLAY
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24b Rue De Montmorency | 338 000 € | 142 m² | 2 380 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Du Sapeur | 527 000 € | 149 m² | 3 537 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Du Chateau | 565 000 € | 133 m² | 4 248 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue De L'hermitage | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Bas Buissons | 585 000 € | 153 m² | 3 824 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue Albert Molinier | 562 000 € | 180 m² | 3 122 € |
| 19/02/2024 | 64 Rue Des Carrieres | 400 400 € | 134 m² | 2 988 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Du Chateau Des Blots | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue D Enghien | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 18/09/2023 | 9 All De Pampelune | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 23/08/2023 | 29 Rue Des Paradis | 573 700 € | 151 m² | 3 799 € |
| 14/04/2023 | 23 Rue Pasteur | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |