Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
TRES RARE SUR LE SECTEUR A CE PRIX-LÀ Venez découvrir cette belle bâtisse de 171 m² édifiée sur sous-sol total compartimenté sur un terrain de 345 m². Cette maison à usage mixte co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROSLAY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GROSLAY
|
395 000 € | 2 310 € | 171 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24b Rue De Montmorency | 338 000 € | 142 m² | 2 380 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Du Sapeur | 527 000 € | 149 m² | 3 537 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue De L'hermitage | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Bas Buissons | 585 000 € | 153 m² | 3 824 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue Albert Molinier | 562 000 € | 180 m² | 3 122 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Du Chateau Des Blots | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 09/01/2024 | 34 Rue Des Ouches | 483 080 € | 200 m² | 2 415 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Pasteur | 725 000 € | 198 m² | 3 662 € |
| 18/09/2023 | 9 All De Pampelune | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 23/08/2023 | 29 Rue Des Paradis | 573 700 € | 151 m² | 3 799 € |
| 11/08/2023 | 27 Rue De Montmorency | 494 000 € | 181 m² | 2 729 € |
| 11/08/2023 | 27 Rue De Montmorency | 711 500 € | 181 m² | 3 931 € |
| 05/07/2023 | 13 Rue De Chasse Epee | 605 000 € | 200 m² | 3 025 € |
| 14/04/2023 | 23 Rue Pasteur | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |