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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement Groslay 2 pièce(s) 50.37 m².Situé au dernier étage d'une superbe bâtisse fin 19ème.L'agence JVI vous propose un confortable 2 pièces en excellent état comprenant : entr...
32bis Rue de Montmorency 95410 Groslay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 390 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GROSLAY ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GROSLAY
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 GROSLAY
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184 939 € | 3 135 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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T3 GROSLAY
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184 939 € | 3 135 € | 59 m² | 3 | Voir |
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184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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183 000 € | 3 735 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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183 000 € | 3 735 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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183 000 € | 3 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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179 900 € | 3 102 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Pas Gallieni | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue De Montmorency | 197 600 € | 50 m² | 3 952 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue De Montmorency | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 25/11/2025 | 67 Rue Du General Leclerc | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 20/11/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 196 500 € | 69 m² | 2 848 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue Albert Molinier | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 18/08/2025 | 43 Rue Du General Leclerc | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 31/07/2025 | 9001 Rue De La Station | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Albert Molinier | 151 400 € | 46 m² | 3 291 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Jules Vincent | 183 840 € | 51 m² | 3 605 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Joseph Rigault | 133 500 € | 50 m² | 2 670 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Henri Dunant | 183 000 € | 69 m² | 2 652 € |