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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Macles Immobilier vous propose cette magnifique maison de 160 m² bâtie en 1993, construite avec des matériaux nobles et bien entretenue, offrant des prestations haut de gamme. Les ...
34 Allée du Champ Barbier 95410 Groslay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GROSLAY ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aq8yI Actuel
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699 000 € | - |
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#acKH6
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696 800 € | -0,3% |
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#aeR01
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696 800 € | -0,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24b Rue De Montmorency | 338 000 € | 142 m² | 2 380 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Du Sapeur | 527 000 € | 149 m² | 3 537 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Du Chateau | 565 000 € | 133 m² | 4 248 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue De L'hermitage | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Bas Buissons | 585 000 € | 153 m² | 3 824 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue Albert Molinier | 562 000 € | 180 m² | 3 122 € |
| 19/02/2024 | 64 Rue Des Carrieres | 400 400 € | 134 m² | 2 988 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Du Chateau Des Blots | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue D Enghien | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 18/09/2023 | 9 All De Pampelune | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 23/08/2023 | 29 Rue Des Paradis | 573 700 € | 151 m² | 3 799 € |
| 11/08/2023 | 27 Rue De Montmorency | 494 000 € | 181 m² | 2 729 € |
| 11/08/2023 | 27 Rue De Montmorency | 711 500 € | 181 m² | 3 931 € |
| 14/04/2023 | 23 Rue Pasteur | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |