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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Carine Hoyaux vous propose: Maison des années 60 avec sous-sol et étage aménageable – Grand terrain et proximité des commodités.Idéalement ...
13 Rue de bretagne 85440 Grosbreuil
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROSBREUIL ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROSBREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UKVL Actuel
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225 000 € | - |
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#9Trva
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200 000 € | -11,1% |
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#b1AYO
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200 000 € | -11,1% |
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#9Venx
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225 000 € | - |
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#awzYX
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200 000 € | -11,1% |
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#aWd3r
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200 000 € | -11,1% |
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#b2kmT
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200 000 € | -11,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/06/2025 | 28 Imp Des Pyrus | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Traires | 180 500 € | 81 m² | 2 228 € |
| 30/04/2025 | 5336 La Petite Cailletiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue De Bretagne | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 11/04/2025 | 1175 Rte Des Sables | 302 740 € | 115 m² | 2 633 € |
| 11/04/2025 | 3371 Village De L Emeriere | 256 000 € | 101 m² | 2 535 € |
| 08/04/2025 | 5498 La Grande Cailletiere | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Beausejour | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Beausejour | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 19/02/2025 | 1701 Rte Des Luctieres | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue De La Metairie | 237 400 € | 102 m² | 2 327 € |
| 30/07/2024 | 2243 Rte De La Blaire | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 25/07/2024 | 2327 Rte De La Blaire | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 15/07/2024 | 17 Rue Des Ormes | 155 820 € | 82 m² | 1 900 € |
| 02/07/2024 | 1841 Rte De La Martiniere | 40 000 € | 102 m² | 392 € |