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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison 95m² à Gron - Gros potentiel Travaux à prévoirUne maison à Gron, prête à retrouver une nouvelle vie. Non habitable dans l'état elle offre une belle opportunité pour un inves...
21 Route de Sens 89100 Gron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRON ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRON Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 37 Les Epenards | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 18/11/2023 | 16b Rue Des Chaponnieres | 211 000 € | 84 m² | 2 512 € |
| 21/07/2023 | 5 Rue Des Damiettes | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 06/07/2023 | 29 Gr Grande Rue | 76 009 € | 92 m² | 826 € |
| 08/06/2023 | 2b Rue Du Bordiot | 150 750 € | 103 m² | 1 464 € |
| 05/05/2023 | 22 Rue Des Damiettes | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |