398 000 €
T5
108 m²
GROIX
56590
-2%
vs marché
3 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 139 €
Prix net vendeur
380 861 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 948 €
Capital à emprunter
425 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 432 936 € | 49 583 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 455 520 € | 72 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 113 627 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 161 207 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +26.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GROIX
|
398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 GROIX
|
400 400 € | 3 337 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROIX
|
400 400 € | 3 337 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 GROIX
|
395 200 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
395 200 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
395 200 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
395 162 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
395 162 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
395 162 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
395 162 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
394 000 € | 3 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 GROIX
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROIX
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROIX
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROIX
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 30/06/2026 | 5598 Kermunition | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 05/05/2026 | 19 Rue Du Bourg | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 23/03/2026 | 6 Mez Kerport Tudy | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 02/03/2026 | 6029 Lomener | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 02/02/2026 | 5497 Kermario | 223 500 € | 120 m² | 1 863 € |
| 30/01/2026 | 5941 Kermouzouet | 502 450 € | 108 m² | 4 652 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue Breiz Izel | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 08/01/2026 | 7154 Rte De Kermario A Clavezic | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |