401 170 €
Bien
87 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
4 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit401 170 €
Immeuble • 4 pièces • 87 m²
GROIX (56590)
DPE
F
386 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
En plein coeur du bourg de l'île de Groix, à seulement quelques mètres des Halles et de tous les commerces, vous propose un immeuble de deux appartements rénovés, actuellement expl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 103 €
Prix net vendeur
382 067 €
Frais de notaire
+28 030 €
Émoluments
4 139 €
Droits & taxes
22 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 200 €
Capital à emprunter
429 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 436 212 € | 49 932 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 72 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 114 480 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 162 360 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 211 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 26/08/2025 | 5005 Rte De Crehal | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 25/07/2025 | 5173 Rue Des Roses | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 24/07/2025 | 7380 Rte De Clavezic | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Tromor | 656 000 € | 87 m² | 7 540 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Tromor | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/03/2025 | 6910 Kerdurand | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 11 Mez Kerport Tudy | 367 343 € | 99 m² | 3 711 € |
| 27/03/2025 | 15 Mez Kerport Tudy | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 12/02/2025 | 22 Imp De La Mairie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 03/02/2025 | 12 Rue Du Ziance | 357 000 € | 78 m² | 4 577 € |
| 20/01/2025 | 9999 Quehello | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 08/01/2025 | 9a Rue Abbe Noel | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |