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Maison à construire à Groix (56590)MAISON À CONSTRUIRE DE 130 M² À GROIX, 5 PIÈCES, PROCHE DE LORIENT Imaginez-vous dans votre future maison à Groix, idéalement située sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 811 €/mois | 29 730 €/mois | 824 124 € | 94 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 867 240 € | 137 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 946 260 € | 216 491 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 1 036 560 € | 306 791 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 1 130 400 € | 400 631 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 068 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 880 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 880 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 880 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 880 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 880 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 880 € | 138 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 05/08/2024 | 7312 Moustero | 676 300 € | 127 m² | 5 325 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 02/02/2024 | 5599 Kermunition | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 19/01/2024 | 7115 Lomener | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 07/12/2023 | 6300 Rue Du Bourg | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |