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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Située dans un village de caractère à l'ouest de l'Île de Groix, cette jolie maison ancienne en pierre, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité. Elle offre une agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 36 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 53 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 84 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 121 506 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 160 686 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROIX ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GROIX
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321 625 € | 7 310 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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299 520 € | 6 807 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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299 000 € | 6 795 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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299 000 € | 6 795 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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291 760 € | 6 078 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 05/12/2025 | 11b Rue Du Port | 213 000 € | 30 m² | 7 100 € |
| 20/11/2025 | 5524 Rue Joseph Metayer Kermario | 125 715 € | 35 m² | 3 592 € |
| 17/11/2025 | 7380 Rte Des Plages | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De St Jean | 575 000 € | 30 m² | 19 167 € |
| 04/08/2025 | 5012 Rte De Crehal | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 01/07/2025 | 6023 Lomener | 255 000 € | 47 m² | 5 426 € |
| 28/04/2025 | 5830 Port Melite | 550 000 € | 52 m² | 10 577 € |
| 25/04/2025 | 7184 Rte De Kermario A Clavezic | 467 955 € | 47 m² | 9 956 € |
| 08/04/2025 | 5115 Quehello | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 26/03/2025 | 6303 Locmaria | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Du Port Melite | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 25/02/2025 | 5834 Port Melite | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |