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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 489 €/mois | 25 724 €/mois | 713 076 € | 81 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 253 €/mois | 18 948 €/mois | 750 360 € | 118 939 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 818 640 € | 187 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 896 880 € | 265 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 978 000 € | 346 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6 Pl De L Eglise | 743 630 € | 200 m² | 3 718 € |
| 05/09/2024 | 5248 Kerlobihan | 580 000 € | 195 m² | 2 974 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |