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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 224 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 460 €/mois | 52 909 €/mois | 1 466 640 € | 167 949 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 860 €/mois | 38 970 €/mois | 1 543 200 € | 244 509 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 354 €/mois | 28 345 €/mois | 1 683 720 € | 385 029 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 686 €/mois | 23 291 €/mois | 1 844 640 € | 545 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 2 011 500 € | 712 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6 Pl De L Eglise | 743 630 € | 200 m² | 3 718 € |
| 05/09/2024 | 5248 Kerlobihan | 580 000 € | 195 m² | 2 974 € |