286 550 €
Bien
90 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
3 184
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 645 €
Prix net vendeur
272 905 €
Frais de notaire
+20 544 €
Émoluments
3 093 €
Droits & taxes
16 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 094 €
Capital à emprunter
307 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 32 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 324 120 € | 47 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 75 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 108 336 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 143 316 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
11 880 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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