647 500 €
Bien
81 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
7 994
€/m²
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Bien • 5 pièces • 81 m²
GROIX (56590)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 833 €
Prix net vendeur
616 667 €
Frais de notaire
+44 122 €
Émoluments
6 389 €
Droits & taxes
36 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 622 €
Capital à emprunter
691 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 695 604 € | 73 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 729 960 € | 107 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 792 720 € | 170 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 240 101 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 939 900 € | 317 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
10 692 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-3 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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