590 750 €
Bien
95 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
6 218
€/m²
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Créer un compte gratuit590 750 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
GROIX (56590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 131 €
Prix net vendeur
562 619 €
Frais de notaire
+40 415 €
Émoluments
5 871 €
Droits & taxes
33 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 165 €
Capital à emprunter
631 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 557 €/mois | 22 900 €/mois | 634 788 € | 66 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 551 €/mois | 16 821 €/mois | 666 120 € | 98 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 723 420 € | 155 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 787 200 € | 219 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 857 700 € | 289 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
12 540 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-2 988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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