584 900 €
Bien
93 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
6 289
€/m²
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Créer un compte gratuit584 900 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
GROIX (56590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 852 €
Prix net vendeur
557 048 €
Frais de notaire
+40 032 €
Émoluments
5 817 €
Droits & taxes
32 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 932 €
Capital à emprunter
624 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 482 €/mois | 22 673 €/mois | 628 488 € | 66 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 659 520 € | 97 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 716 220 € | 153 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 779 280 € | 216 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 849 300 € | 286 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
12 276 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-2 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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