322 400 €
Bien
69 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
4 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 400 €
Bien • 5 pièces • 69 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 352 €
Prix net vendeur
307 048 €
Frais de notaire
+22 885 €
Émoluments
3 420 €
Droits & taxes
18 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 285 €
Capital à emprunter
345 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 36 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 53 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 85 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 119 804 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 158 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
9 108 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-1 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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