489 450 €
Bien
81 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
6 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 450 €
Bien • 5 pièces • 81 m²
GROIX (56590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 307 €
Prix net vendeur
466 143 €
Frais de notaire
+33 798 €
Émoluments
4 946 €
Droits & taxes
27 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 248 €
Capital à emprunter
523 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 55 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 552 240 € | 81 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 599 760 € | 128 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 652 560 € | 181 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 240 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
10 692 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible