1 352 000 €
Bien
224 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
6 036
€/m²
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Créer un compte gratuit1 352 000 €
Bien • 9 pièces • 224 m²
GROIX (56590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 352 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 381 €
Prix net vendeur
1 287 619 €
Frais de notaire
+90 141 €
Émoluments
12 822 €
Droits & taxes
75 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 442 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 442 141 €
Capital à emprunter
1 442 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 267 €/mois | 52 324 €/mois | 1 450 428 € | 152 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 683 €/mois | 38 433 €/mois | 1 521 960 € | 224 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 183 €/mois | 27 827 €/mois | 1 652 940 € | 355 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 494 €/mois | 22 709 €/mois | 1 798 560 € | 500 634 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 1 959 900 € | 661 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
29 568 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-6 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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