725 200 €
Bien
92 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
7 883
€/m²
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Créer un compte gratuit725 200 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
GROIX (56590)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
725 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 533 €
Prix net vendeur
690 667 €
Frais de notaire
+49 197 €
Émoluments
7 098 €
Droits & taxes
40 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 397 €
Capital à emprunter
774 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 778 848 € | 81 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 811 €/mois | 20 639 €/mois | 817 320 € | 120 363 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 887 580 € | 190 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 965 760 € | 268 803 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 1 052 400 € | 355 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
12 144 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-3 853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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