673 400 €
Bien
138 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
4 880
€/m²
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Créer un compte gratuit673 400 €
Bien • 7 pièces • 138 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 067 €
Prix net vendeur
641 333 €
Frais de notaire
+45 813 €
Émoluments
6 625 €
Droits & taxes
37 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 213 €
Capital à emprunter
719 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 611 €/mois | 26 094 €/mois | 723 324 € | 76 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 111 709 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 824 400 € | 177 109 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 896 880 € | 249 589 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 977 400 € | 330 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
18 216 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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