346 495 €
Bien
952 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
364
€/m²
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Bien • 952 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 500 €
Prix net vendeur
329 995 €
Frais de notaire
+24 459 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 954 €
Capital à emprunter
370 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 39 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 391 440 € | 57 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 91 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 128 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 170 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,27%
125 664 €/an
Rendement net
23,23%
après charges
Cashflow
+5 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 472 €/an
Charges copro. NR
5 712 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 796 €/an
GLI (2,5%)
3 142 €/an
Vacance locative
10 468 €/an
Total charges
38 740 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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