103 640 €
Bien
31 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
3 343
€/m²
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Bien • 1 pièce • 31 m²
GROIX (56590) • Lomener
Jardin
A SAISIR Maison de 31m² avec double accès au coeur de Lomener. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, ou par courriel à. Cette présente annonce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 935 €
Prix net vendeur
98 705 €
Frais de notaire
+8 596 €
Émoluments
1 423 €
Droits & taxes
5 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 236 €
Capital à emprunter
112 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 908 € | 3,45% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 51 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
4 092 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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