885 700 €
Bien
165 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
5 368
€/m²
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Bien • 6 pièces • 165 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 176 €
Prix net vendeur
843 524 €
Frais de notaire
+59 681 €
Émoluments
8 564 €
Droits & taxes
49 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 381 €
Capital à emprunter
945 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 319 €/mois | 34 300 €/mois | 950 796 € | 99 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 314 €/mois | 25 194 €/mois | 997 680 € | 146 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 083 600 € | 232 758 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 1 179 120 € | 328 278 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 433 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
21 780 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-4 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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