300 480 €
Bien
55 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
5 463
€/m²
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Créer un compte gratuit300 480 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
GROIX (56590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 309 €
Prix net vendeur
286 171 €
Frais de notaire
+21 454 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 934 €
Capital à emprunter
321 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 323 820 € | 34 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 339 720 € | 49 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 79 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 111 780 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 147 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
7 260 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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