663 040 €
Bien
77 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
8 611
€/m²
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Créer un compte gratuit663 040 €
Bien • 5 pièces • 77 m²
GROIX (56590)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage électrique
DPE
E
297 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier prisé de Mez Port Mélite, à 50 mètres des plages Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
663 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 573 €
Prix net vendeur
631 467 €
Frais de notaire
+45 137 €
Émoluments
6 531 €
Droits & taxes
37 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
708 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
708 177 €
Capital à emprunter
708 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 479 €/mois | 25 694 €/mois | 712 236 € | 74 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 747 360 € | 110 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 174 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 883 200 € | 245 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 325 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
10 164 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-3 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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