2 054 000 €

Bien 678 m²

GROIX 56590

N/A vs marché

3 029 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

2 054 000 €

Voir l'annonce

Bien • 24 pièces • 678 m²

GROIX (56590) • Port Lay

Piscine Cheminée

DPE C 168 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

ILE DE GROIX - PORT-LAY A l'extrémité de l'un des sites les plus emblématiques de l'île de Groix, sur le secteur recherché de Port-Lay, cet ensemble immobilier singulier déploie un...

Quartier Port Lay

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 054 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -97 810 €

Prix net vendeur 1 956 190 €

Frais de notaire +135 997 €

Émoluments 19 232 €

Droits & taxes 115 415 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 189 997 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 189 997 €

Capital à emprunter 2 189 997 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	26 177 €/mois	79 324 €/mois	2 198 868 €	227 871 €	3,15%
10 ans	19 215 €/mois	58 227 €/mois	2 305 800 €	334 803 €	3,20%
15 ans	13 898 €/mois	42 115 €/mois	2 501 640 €	530 643 €	3,30%
20 ans	11 380 €/mois	34 485 €/mois	2 731 200 €	760 203 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 920 €/mois	30 061 €/mois	2 976 000 €	1 005 003 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,36%

89 496 €/an

Rendement net

2,79%

après charges

Cashflow

-7 710 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 458 €/an

Charges copro. NR 4 068 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 265 €/an

GLI (2,5%) 2 237 €/an

Vacance locative 7 455 €/an

Total charges 27 633 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).