158 760 €
Bien
84 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
1 890
€/m²
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Créer un compte gratuit158 760 €
Bien • 5 pièces • 84 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 560 €
Prix net vendeur
151 200 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 956 €
Capital à emprunter
170 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 18 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 620 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 42 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 260 € | 3,45% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 78 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
11 088 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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