359 450 €
Bien
84 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
4 279
€/m²
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Créer un compte gratuit359 450 €
Bien • 6 pièces • 84 m²
GROIX (56590)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 117 €
Prix net vendeur
342 333 €
Frais de notaire
+25 305 €
Émoluments
3 758 €
Droits & taxes
20 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 755 €
Capital à emprunter
384 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 406 080 € | 59 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 441 000 € | 94 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 479 760 € | 133 481 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 176 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
11 088 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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