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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans la charmante commune de Groix (56590) au large de la côte Sud de la bretagne, Valérie ODIC du réseau immobilier Safti vous présente cette ancienne maison des années 50 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 503 412 € | 52 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 527 880 € | 76 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 625 200 € | 173 981 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 230 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgi62 Actuel
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468 900 € | - |
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#ag7yN
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468 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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464 539 € | 5 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
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447 157 € | 5 140 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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447 157 € | 5 140 € | 87 m² | 6 | Voir |
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497 000 € | 6 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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497 000 € | 6 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GROIX
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499 200 € | 5 311 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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499 200 € | 5 311 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 GROIX
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504 984 € | 5 674 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 GROIX
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429 520 € | 4 618 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 GROIX
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429 520 € | 4 569 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GROIX
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 26/08/2025 | 5005 Rte De Crehal | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 04/08/2025 | 5012 Rte De Crehal | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 25/07/2025 | 5173 Rue Des Roses | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 24/07/2025 | 7380 Rte De Clavezic | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 13/06/2025 | 5373 Kervedan | 290 800 € | 66 m² | 4 406 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Tromor | 656 000 € | 87 m² | 7 540 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Tromor | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/03/2025 | 6910 Kerdurand | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 11 Mez Kerport Tudy | 367 343 € | 99 m² | 3 711 € |
| 27/03/2025 | 15 Mez Kerport Tudy | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |