247 250 €
Terrain
800 m²
GROIX
56590
-36%
vs marché
309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 250 €
Terrain • 800 m²
TRAVAUX
GROIX (56590)
Terrain
800 m²
Jardin
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de l'embarcadère. Environnement recherché, paisible et verdoyant, au coeur d'un cadre insulaire authentique. Terrain plat et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 774 €
Prix net vendeur
235 476 €
Frais de notaire
+17 977 €
Émoluments
2 734 €
Droits & taxes
13 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 227 €
Capital à emprunter
265 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 266 280 € | 27 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 236 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,71%
105 600 €/an
Rendement net
27,35%
après charges
Cashflow
+4 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible