410 800 €
Bien
65 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
6 320
€/m²
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Créer un compte gratuit410 800 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
GROIX (56590)
Terrasse
DPE
F
373 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
A vendre à GROIX, maison d'environ de 65 m² habitable comprenant: RDC une cuisine, dégagement, un séjour. A l'étage: 2 chambres, une salle de bain, WC. Terrasse. Classe énergie F37...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 562 €
Prix net vendeur
391 238 €
Frais de notaire
+28 660 €
Émoluments
4 227 €
Droits & taxes
23 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 460 €
Capital à emprunter
439 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 441 252 € | 45 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 462 720 € | 67 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 502 020 € | 106 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 150 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 195 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
8 580 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-2 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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