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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
iad France - Lyse Tristan vous propose: Une maison récente (construite en 2012), avec prestations contemporaines, idéalement située près du Bourg, un jardin de plus de 700 m², 4 ch...
Route de Clavezic 56590 Groix
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Tromor | 656 000 € | 87 m² | 7 540 € |
| 28/03/2025 | 11 Mez Kerport Tudy | 367 343 € | 99 m² | 3 711 € |
| 27/03/2025 | 15 Mez Kerport Tudy | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 20/01/2025 | 9999 Quehello | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 19/11/2024 | 5785 Le Mene | 435 000 € | 85 m² | 5 118 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 29/10/2024 | 3 Mez Kerport Tudy | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 26/10/2024 | 7009 Saint Sauveur | 46 312 € | 89 m² | 520 € |
| 17/09/2024 | 9 Pl Du Leurhe | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Des Courreaux | 391 000 € | 88 m² | 4 443 € |
| 09/04/2024 | 26 Rue Breiz Izel | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 02/02/2024 | 5599 Kermunition | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 19/01/2024 | 7115 Lomener | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 19/12/2023 | 5325 Kerlard | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |