395 162 €
Bien
111 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
3 560
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
GROIX (56590)
Calme
Jardin
Cheminée
AFFAIRE A VISITER. Découvrez cette charmante maison de 111m² à Kerohet. Environnement calme et agréable à côté des plages (Grands sables, plage village vacances, Sables Rouges) Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 162 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 817 €
Prix net vendeur
376 345 €
Frais de notaire
+27 639 €
Émoluments
4 085 €
Droits & taxes
22 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 801 €
Capital à emprunter
422 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 424 536 € | 44 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
14 652 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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