414 960 €

T3 69 m²

GROIX 56590

N/A vs marché

6 014 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

414 960 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²

GROIX (56590)

DPE A

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 414 960 €

Honoraires agence (~5,5%) -21 633 €

Prix net vendeur 393 327 €

Frais de notaire +28 803 €

Émoluments 4 247 €

Droits & taxes 23 206 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 443 763 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 443 763 €

Capital à emprunter 443 763 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 304 €/mois	16 073 €/mois	445 536 €	46 150 €	3,15%
10 ans	3 893 €/mois	11 797 €/mois	467 160 €	67 774 €	3,20%
15 ans	2 816 €/mois	8 533 €/mois	506 880 €	107 494 €	3,30%
20 ans	2 296 €/mois	6 958 €/mois	551 040 €	151 654 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 989 €/mois	6 027 €/mois	596 700 €	197 314 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,19%

9 108 €/an

Rendement net

1,37%

après charges

Cashflow

-2 085 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an

Charges copro. NR 414 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 638 €/an

GLI (2,5%) 228 €/an

Vacance locative 759 €/an

Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 3p, GROIX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Comparer

1 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/01/2025	6 Rue Breiz Izel	522 000 €	64 m²	8 156 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).