211 391 €
Terrain
726 m²
GROIX
56590
-40%
vs marché
291
€/m²
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Terrain • 726 m²
GROIX (56590)
Terrain
726 m²
Exposition Sud
Jardin
Terrain constructible non viabilisé de 726m² à proximité du bourg. Vue campagne - exposition Sud. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, ou par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 391 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 066 €
Prix net vendeur
201 325 €
Frais de notaire
+15 635 €
Émoluments
2 407 €
Droits & taxes
11 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 026 €
Capital à emprunter
227 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 34 717 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,33%
95 832 €/an
Rendement net
29,02%
après charges
Cashflow
+4 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 986 €/an
Charges copro. NR
4 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 708 €/an
GLI (2,5%)
2 396 €/an
Vacance locative
7 983 €/an
Total charges
29 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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