339 049 €
Terrain
858 m²
GROIX
56590
-18%
vs marché
395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 049 €
Terrain • 858 m²
GROIX (56590)
Terrain
858 m²
Exposition Sud
Jardin
Terrain constructible non viabilisé de 858m² à proximité du bourg Vue campagne - exposition Sud. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, ou par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 049 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 145 €
Prix net vendeur
322 904 €
Frais de notaire
+23 973 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 022 €
Capital à emprunter
363 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 88 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,40%
113 256 €/an
Rendement net
21,39%
après charges
Cashflow
+4 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 438 €/an
Charges copro. NR
5 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 928 €/an
GLI (2,5%)
2 831 €/an
Vacance locative
9 434 €/an
Total charges
34 929 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible