346 495 €
Terrain
952 m²
GROIX
56590
-24%
vs marché
364
€/m²
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Terrain • 952 m²
GROIX (56590)
Terrain
952 m²
Jardin
Terrain constructible non viabilisé de 952m² à proximité du bourg Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, ou par courriel à. Cette présente anno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 500 €
Prix net vendeur
329 995 €
Frais de notaire
+24 459 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 954 €
Capital à emprunter
370 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,27%
125 664 €/an
Rendement net
23,23%
après charges
Cashflow
+5 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 472 €/an
Charges copro. NR
5 712 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 796 €/an
GLI (2,5%)
3 142 €/an
Vacance locative
10 468 €/an
Total charges
38 740 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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