212 514 €
Bien
786 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
270
€/m²
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Bien • 786 m²
GROIX (56590)
Jardin
Terrain constructible non viabilisé de 786m² à proximité du bourg . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, ou par courriel à. Cette présente an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 120 €
Prix net vendeur
202 394 €
Frais de notaire
+15 708 €
Émoluments
2 417 €
Droits & taxes
11 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 222 €
Capital à emprunter
228 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 23 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 34 841 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,82%
103 752 €/an
Rendement net
31,26%
après charges
Cashflow
+4 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 646 €/an
Charges copro. NR
4 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 263 €/an
GLI (2,5%)
2 594 €/an
Vacance locative
8 643 €/an
Total charges
32 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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