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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
A deux pas du centre historique maison de 63 m² avec au rdc un salon lumineux, une cuisine indépendante et un toilette à l'étage se trouve deux chambres confortables et une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 31 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 72 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UZES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4w9j Actuel
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276 000 € | - |
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#aN73R
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276 000 € | - |
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#aSelt
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240 000 € | -13,0% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 UZES
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN LA POTERIE
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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256 660 € | 3 516 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 UZES
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296 000 € | 3 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 UZES
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245 700 € | 4 095 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 UZES
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7b Rue Masbourguet | 858 700 € | 50 m² | 17 174 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue Du Panorama | 317 590 € | 75 m² | 4 235 € |
| 30/09/2025 | 9002 Che De L Escalette | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Panorama | 313 600 € | 76 m² | 4 126 € |
| 23/09/2025 | 9001 Rue De La Plateforme | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 23/09/2025 | 9002 Che De L Escalette | 196 000 € | 47 m² | 4 170 € |
| 02/07/2025 | 9003 Pont Des Charrettes | 352 381 € | 51 m² | 6 909 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue De La Bouvine | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Macons | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 12/06/2025 | 147 Che Des Cades | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 27/05/2025 | 46b Rue Xavier Sigalon | 301 990 € | 72 m² | 4 194 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue De La Grande Bourgade | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Marie Trintignant | 299 900 € | 76 m² | 3 946 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Macons | 291 362 € | 69 m² | 4 223 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Petite Bourgade | 332 200 € | 45 m² | 7 382 € |