674 132 €
Bien
121 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
5 571
€/m²
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Créer un compte gratuit674 132 €
Bien • 7 pièces • 121 m²
GROIX (56590)
Jardin
Cheminée
DPE
E
322 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
GROIX, Dans le bourg, Beaux volumes pour cette propriété composée de 2 maisons. L'habitation principale, comprend, une cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée, wc, à l'étage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 132 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 102 €
Prix net vendeur
642 030 €
Frais de notaire
+45 861 €
Émoluments
6 632 €
Droits & taxes
37 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 993 €
Capital à emprunter
719 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 606 €/mois | 26 079 €/mois | 722 904 € | 74 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 317 €/mois | 19 142 €/mois | 758 040 € | 110 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 822 420 € | 174 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 894 000 € | 246 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 968 100 € | 320 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
15 972 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-3 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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