69 340 €
Bien
34 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
2 039
€/m²
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Bien • 34 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 302 €
Prix net vendeur
66 038 €
Frais de notaire
+6 355 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 695 €
Capital à emprunter
75 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 76 020 € | 7 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
4 488 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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