249 575 €
Bien
791 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
316
€/m²
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Bien • 791 m²
GROIX (56590)
Jardin
Terrain constructible viabilisable de 791m² au lieu dit Créhal Zone Ub Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, ou par courriel à. Cette présente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 885 €
Prix net vendeur
237 690 €
Frais de notaire
+18 128 €
Émoluments
2 755 €
Droits & taxes
14 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 703 €
Capital à emprunter
267 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,84%
104 412 €/an
Rendement net
26,79%
après charges
Cashflow
+4 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 701 €/an
Charges copro. NR
4 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 309 €/an
GLI (2,5%)
2 610 €/an
Vacance locative
8 698 €/an
Total charges
32 214 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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