1 036 000 €
Bien
165 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
6 279
€/m²
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Bien • 10 pièces • 165 m²
GROIX (56590)
Jardin
Vaste maison avec vue exceptionnelle, à proximité des plages dans un quartier recherché Plus de 160m², 7 chambres, salle de bain et salle d'eau sur 1175m² de terrain A voir absolum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 036 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 333 €
Prix net vendeur
986 667 €
Frais de notaire
+69 499 €
Émoluments
9 936 €
Droits & taxes
58 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 105 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 105 499 €
Capital à emprunter
1 105 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 214 €/mois | 40 042 €/mois | 1 109 976 € | 115 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 699 €/mois | 29 391 €/mois | 1 163 880 € | 168 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 1 262 700 € | 267 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 1 372 560 € | 377 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 954 €/mois | 15 012 €/mois | 1 486 200 € | 491 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
21 780 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-5 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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