239 177 €
Bien
400 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
598
€/m²
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Bien • 5 pièces • 400 m²
GROIX (56590)
Calme
Jardin
Cheminée
Découvrez cette charmante maison de 111m² à Kerohet. Environnement calme et agréable à côté des plages (Grands sables, plage village vacances, Sables Rouges) Au rez de chaussée : s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 177 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 389 €
Prix net vendeur
227 788 €
Frais de notaire
+17 449 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 626 €
Capital à emprunter
256 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 257 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,08%
52 800 €/an
Rendement net
14,11%
après charges
Cashflow
+1 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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