166 384 €
Bien
GROIX
56590
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
GROIX (56590)
Jardin
Terrain de 1190m² à Kerohet dont 120m² constructible environ en zone Ukr. Vue mer et campagne. A proximité des plages (Grands Sables, Sable rouge et celle du village vacances) Pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 384 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 923 €
Prix net vendeur
158 461 €
Frais de notaire
+12 695 €
Émoluments
1 996 €
Droits & taxes
9 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 079 €
Capital à emprunter
179 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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