364 700 €
Bien
67 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
5 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 700 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
GROIX (56590)
Calme
Cheminée
DPE
E
296 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
MAISON ANCIENNE TOTALEMENT RENOVEEILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison en pierre de 67 m², située à l'ouest de l'ile dans un quartier calme, proche des sentiers de randonnée. Composée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 367 €
Prix net vendeur
347 333 €
Frais de notaire
+25 648 €
Émoluments
3 806 €
Droits & taxes
20 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 348 €
Capital à emprunter
390 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 40 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 59 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 94 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
8 844 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible