1 480 250 €
Terrain
GROIX
56590
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GROIX (56590)
Terrain
4 260 m²
Jardin
Terrains à Vendre - ILE DE GROIXA VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE sur l'ILE DE GROIX Un cadre idyllique entre terre et mer - une opportunité rare. L'agence vous propose un terrain e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 480 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 488 €
Prix net vendeur
1 409 762 €
Frais de notaire
+98 518 €
Émoluments
13 993 €
Droits & taxes
83 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 578 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 578 768 €
Capital à emprunter
1 578 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 871 €/mois | 57 185 €/mois | 1 585 164 € | 164 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 852 €/mois | 41 976 €/mois | 1 662 240 € | 241 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 019 €/mois | 30 361 €/mois | 1 803 420 € | 382 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 168 €/mois | 24 752 €/mois | 1 960 320 € | 539 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 075 €/mois | 21 439 €/mois | 2 122 500 € | 701 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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