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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A vendre à GROIX, maison de 87m² en pierres sous ardoises, composée : RDC : dégagement, salon, cuisine aménagée et équipée / séjour, une buanderie, salle d'eau avec WC. A l'étage :...
Route de Clavezic 56590 Groix
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 239 €/mois | 21 936 €/mois | 608 076 € | 62 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 637 680 € | 92 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 691 740 € | 146 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 206 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 814 200 € | 269 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +34% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9H1xi Actuel
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566 800 € | - |
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#apRTm
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572 250 € | +1,0% |
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#b7XCP
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566 800 € | - |
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#b9syt
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566 800 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROIX
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T5 GROIX
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566 800 € | 6 515 € | 87 m² | 5 | Voir |
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580 000 € | 5 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 GROIX
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530 000 € | 6 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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525 000 € | 6 105 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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525 000 € | 6 105 € | 86 m² | 5 | Voir |
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520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 GROIX
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499 200 € | 5 311 € | 94 m² | 6 | Voir |
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499 200 € | 5 311 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Tromor | 656 000 € | 87 m² | 7 540 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Tromor | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/03/2025 | 6910 Kerdurand | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 11 Mez Kerport Tudy | 367 343 € | 99 m² | 3 711 € |
| 27/03/2025 | 15 Mez Kerport Tudy | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 12/02/2025 | 22 Imp De La Mairie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 03/02/2025 | 12 Rue Du Ziance | 357 000 € | 78 m² | 4 577 € |
| 20/01/2025 | 9999 Quehello | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 08/01/2025 | 9a Rue Abbe Noel | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 20/12/2024 | 5472a Kerlivio | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 09/12/2024 | 5095 Quehello | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 19/11/2024 | 5785 Le Mene | 435 000 € | 85 m² | 5 118 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue De St Jean | 348 000 € | 72 m² | 4 833 € |
| 29/10/2024 | 3 Mez Kerport Tudy | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 26/10/2024 | 7009 Saint Sauveur | 46 312 € | 89 m² | 520 € |